近几年，由于房屋的特殊设计以及开发商推出一些“优惠政策”，不少市民都碰到过“赠送面积”，跃层、坡屋顶这一类的房屋结构也习以为常。我市集中供热办表示，2010年，本市将居民采暖费从23元调整至28元每平方米时，对此已有明确规定，是否交费应分几种情况——正常情况下，居民住宅与非居民住宅供暖的界定，是以房屋所有权证标明的房屋使用性质为准，供暖面积也是以房屋产权证所标明的建筑面积为准，没有列入所有权证的面积，即有的“赠送面积”，有供暖设施的应收费，没有供暖设施的不收费。即使收费也分几种情况，室内净高在2.7米以上，即相当于正常房屋的层高时，要按照房屋实际套内建筑面积收费，室内净高在2.7米（含2.7米）以下、2.2米以上，按照房屋套内建筑面积的90%收费。如果室内净高在2.2米（含2.2米）以下，按照房屋套内建筑面积的60%收费。如果是经过供暖单位同意，用户自行安装供暖设施的，可参照上述标准由供热和用热双方协商收费。
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自用的地下建筑，按以下方式计税： 1、工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10%-30%〕×1.2%。 2、商业和其他用途房产，以
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