1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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起诉离婚一方坚决离婚，法院经过审理后，会依据夫妻感情是否确已经破裂，来判决是否准予离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民
夫妻离婚时财产分割的对象是夫妻在婚内积累的夫妻共同财产，并不分割他人财产。如果夫妻婚内替他人保管了财产，该财产并不因为保管而发生所有权的转移，所有权还是委托保管人的
离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况： 1、婚前购房，一方未有任何贡献。购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产