租房合同应当采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律知识延伸阅读
一、合同履行地首先以双方约定的履行地为准 即合同明确约定的履行地点为合同履行地，而不依据实体履行义务的地点确定合同履行地，如到货地、到站地、验收地、安装调试地为合同
劳动合同的年限是由用人单位和劳动者协商一致后依法确定的，可以是一两年或者三五年。劳动合同按期限分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限
公司未盖章的合同，其法定代表人未签字的，合同无效。如果公司已经履行了合同的主要义务，对方已经接受，则认定合同已经成立，合同有效。当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签