房产抵押贷款的条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。
法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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老人办房产遗嘱要注意以下事项： 1.改变遗嘱观念，遗嘱不是遗言，也不是不吉利的想法，而是一种法律行为，立遗嘱就是要交代清楚房产的归属； 2.树立权利意识，老人要树立自己的财产所有
协议解除合同的条件是双方达成一致意见或者出现合同约定的解除情形。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解
二手房过户如下： （一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户； （二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据； （三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单； （四）去交易中心