(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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1、合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改
出资义务承担者按以下的情况处理： 一、股权受让人明知股东因出资期限未届满而未缴纳出资的，受让股权后应当承担相应的出资义务。 二、股权受让人不知股东因出资期限未届满而
股份有限公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股份转让给其它现有的股东，即公司内部的股份转让；二是股东将其股份转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股份转让。