商品房和普通住宅的区别如下： 1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间； 3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会； 4、生活费用不同。普通住宅是按居民用水用电来收取的费用的，而商品房是按照商业用水用电来计算，商品房的生活成本比普通住宅的成本高得多； 5、能否落户不同。购买普通住宅能落户，购买商品房则不行，如果家里有小孩要上学的，购买普通住宅更为有利。
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区别: 一、经济补偿金，是指用人单位按照法律规定在特定条件下向劳动者支付的一种经济补偿，经济补偿金补偿的情形、补偿的具体标准都有法律明确的规定。同时，经济补偿金通常只
两者区别如下： 1.法律根据不同。诉讼时效的法律依据是《民法典》，仲裁时效依据的是《仲裁法》； 2.性质和期限不同。诉讼时效是民事审判活动适用的期间，仲裁时效是向仲裁机构申
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者可退房的情形如下： 1、房屋主体结构质量不合格； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3