离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
法律知识延伸阅读
1、起诉，去人民法院递交离婚起诉状，并且提供相应的证据。 2、立案，符合起诉条件的，人民法院会在7日内立案。 3、审理，人民法院确定开庭时间后，当事人应当按时去参加庭审。 4、调
夫妻通过假离婚逃避债务的，债权人可以向法院申请撤销财产分割的行为，或者向法院起诉，追加另外一方为被执行人。 我国法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清
离婚时要分割财产。 如果双方选择协议离婚的，应当对财产分割问题达成一致意见。如果双方无法达成一致意见的，应当由法院判决。 对于财产，双方有约定的按照约定，没有约定的，个人