如果装修的房产登记在男方名下，女方有证据证明彩礼已经全额用于装修出资，那么法院审理查明该事实后，基于该钱款已经实际支出且用于男方的房屋装修，已经没有返还的基础了，这种情况下，彩礼就不再予以返还，其实它是发生了抵扣，因为男方其实也应该返还装修出资。 如果装修的房产虽是用来共同生活的婚房，但登记在女方名下，女方也有证据证明彩礼已经全额用于装修出资，但由于双方并未办理结婚登记，且该房产属于女方个人婚前财产，不属于男方，即便已经实际支出，但也属于应当返还的情形。这种情形也适用于双方办理了结婚登记，但确未共同生活的。如果双方已经办理结婚登记，并且已经共同生活，装修的房屋也用来共同生活了，那么彩礼一般就不能主张退还了。
法律依据：《民法典》第一千零四十二条：禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
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