房产转让的程序有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
法律知识延伸阅读
1、十五年前抵押的房产证的办理需要看具体的情况。如果还了就无效。抵押权是依附于债权的。债权消失抵押权自然消失。2、银行贷款没有还完抵押肯定还存在。贷款还完，银行予
视情况而定。如果继子女未与后妈共同生活，而由祖父母或外祖父母抚养教育成人，继子女对后妈也未尽过赡养抚助义务的，则不能视为继子女与后妈之间形成了扶养关系，继子女就不能继
1、最高额抵押的主合同的主债权一般是不可以转让的，部分债权可以转让，当事人另有约定的除外。 2、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人