买卖二手房合同中的注意事项有： 1.确认房主真实身份； 2.确认付款方式以及时间，缺一不可； 3.进行房屋交验要责权分明； 4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实； 5.中介代理费账目要明晰； 6.要善用补充条款，维护自身利益。
法律依据：《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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不一定承担责任，是否需要承担责任分以下情况处理： 1、公司注册资金不到位，出资不足的(虚假出资)、虚报注册资本，如果实际到位的注册资金没有达到公司法关于公司注册资金的最低
企业工会可以以自己的名义对外签订合同，但是未经授权是不可以以企业的名义对外签订合同。企业工会是中华全国总工会的基层组织，企业工会具备法人条件的，依法取得社会团体法人
房子拆迁并不影响房子买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房子即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签