婚前赠房协议可以不兑现。 动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，赠房协议可以不兑现。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
法律知识延伸阅读
房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。 房屋转租协议 转租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 当事人就房屋转租事
合伙合同的权利义务可以由合伙协议的签订人根据实际情况自由约定，没有特殊的限制。 合伙人的权利主要有： （1）共有财产权，合伙财产归合伙人共有，而非合伙人个人所有； （2）合伙经营权，重
1、竞业协议中约定用人单位不给劳动者补偿的，该协议是无效的。 2、劳动者在履行了竞业限制义务之后，仍然可以要求判令用人单位按解除合同前十二个月平均工资的30%，按月支付给