当事人有约定的从约定，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但是，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能再继续履行。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 债权人转
依据我国相关法律的规定，债权债务转让办理公证的，需要向债权债权转让行为发生地，或者一方当事人所在地公证机关办理公证，提交申请书、债权债务转让等材料。 《中华人民共和国公
1、可以判定联营合同无效。 2、个人不能成为联营的主体，双方都必须是具有合法经营资质的主体，而自然人不是。企业法人、事业法人的分支机构不具备法人条件的，未经法人授权，不得