对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同)，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。此时合同本身对被继承人的权利、义务的规定适用于继承人，即继承人享有合同规定的权益，并应当履行合同义务。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律知识延伸阅读
房屋出租合同包括以下这些内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式;
有以下情形的合同不生效： 1、无民事行为能力人实施的合同； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，而且无效合同自始
1、产生的原因的不同：无效合同是无民事行为能力人、行为人与相对人以虚假的意思表示的等原因形成的；可撤销合同是基于重大误解实施的民事法律行为等原因形成的； 2、认定程序的