当事人买到质量差的房子，可以先与开发商协商。 如果是主体结构质量不合格，可以退房。 如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。 一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房子公摊面积国家规定如下： 1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。 2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。 3.30层以上的住宅因为电梯数量
租赁房子被乱收费可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，出租人不按照合同约定收取费用的，属于违约行为，承租人可以要求其承担
婚前房子属于出资方的个人财产，婚后卖掉所得的财产仍然属于个人财产，利用该财产购得的房子，如果另一方没有出资的情况下，仍然属于个人财产，但是如果登记在双方名下的，属于夫妻共