二手房的过户流程具体有以下几步： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估房屋价格的。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律知识延伸阅读
发生交通事故后，伤残鉴定的流程如下： 1、被鉴定人(伤者)携带上述资料需要亲自到有资质的鉴定机构，申请道路交通事故伤残等级、二次手术费用、误工费用、营养期限、等相关项目
1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁
遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办