需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况浮动20%。
法律知识延伸阅读
一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金。 “集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职
办商品房产权证需要以下这些材料: 1、购房合同原件及补充合同原件。 2、所购商品房销售原件。 3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。 4、契税完税凭证(契税缴款书)。 5
商品房已经完工但未办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,买受人可以要求开发商在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给买受人,但买卖合同存在永久性