根据我国民法典的有关规定，未成年精神病人的监护人是父母。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐; (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护
没房产证过户协议有效，但可能产生违约责任。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外
继承人可以直接继承父母的房产。《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”物权虽然采取登记主义，但是因继承取得物权的，应当自继承开始时发生
监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护
没房产证过户协议有效，但可能产生违约责任。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外
继承人可以直接继承父母的房产。《民法典》第二百三十条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”物权虽然采取登记主义，但是因继承取得物权的，应当自继承开始时发生
按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
根据我国民法典的有关规定，遗嘱公证后仍可以改变，遗嘱人可以通过实施与公证遗嘱内容相反的行为或者设立相反的遗嘱，改变公证遗嘱。 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二