1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金，房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来确定，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而有所不同。 3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是以房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以了。约定的违约金过高，可以请求减少，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元，这应该属于过分高于的范畴。
法律知识延伸阅读
一般情况下，违约责任具有相对性，仅及于当事人双方。在特殊情况下可以及于第三方，例如：向第三人履行的合同中，在法律规定或者当事人约定第三方有权要求债务人向其履行的情况下，违
依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同违约的，适用的是诉讼时效而不是追诉时效，追诉时效适用刑事案件，房屋租赁合同违约的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损
1、民事案件。 2、购车合同一方违约的,按合同约定的违约责任承担即可。如果双方没有约定,或约定不明确的,双方可以协商。 3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向