(一)主体合法： 1、主体必须有完全民事行为能力，遗嘱人立遗嘱时必须要有行为能力，无行为能力人或限制行为能力所立的遗嘱，应属无效遗嘱。而确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，应以立遗嘱人设立遗嘱时为准。 2、立遗嘱人的意思表示必须真实，遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱也应认定无效，行为人在神志不清的状态下所实施的民事行为，应当认定为无效，因为这时的立遗嘱人已经无法表示真实意思。而判断立遗嘱人立遗嘱时状态是否清醒，也要以立遗嘱人设立遗嘱的时间为准。 (二)客体合法： 1、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产。遗产的范围只限于被继承人生前个人所有的财产，公民立遗嘱时只能对自己的合法财产享有处分权，如果对不属于个人的财产进行处分，就属于无效处分。遗产在家庭共有财产中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 2、继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。 (三)内容合法： 遗嘱指遗嘱人生前依法定形式对其个人所有的财产进行处分的法律行为，遗嘱的内容不得违反法律、法规的规定。 遗嘱无效部分所涉及的遗产以及遗嘱未处分的遗产，应当按照法定继承办理。 (四)形式合法： 遗嘱可以采用自书、代书、录音、口头、公证等形式，但不论哪种形式，都必须符合法律的要求方能有效。 自书遗嘱的法律要求，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。自书遗嘱在形式上只要是立遗嘱人亲笔书写，有签名，有日期，具备了这三条在形式上即可有效。
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一般来说，有这几方面限制： 1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 2、房龄：不超过的普通住房和不超过15年的其他房产; 3、贷款成数：普通住房最
1、双方在借款合同或借条中约定了利息利率的情况： 在计算利息时即按双方约定写明的利率计息，约定的利率可以高于银行的利率，但法律对上限进行了限制，超过限制以上的部分无效。
不可抗力的认定条件为：不可预见、不能避免、不能克服三个条件。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 法律依