50年产权和70年产权存在的区别如下： 1、产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地； 2、产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年； 3、产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。
法律知识延伸阅读
1、即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。 2、产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳。 争议金额不满一千元的，每件交五十元；超过一千到五万元的部分按百分之四交纳； 超过五万到十万的部分按百
产权年限被隐瞒可以退房。开发商隐瞒房屋产权年限的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据： 《