双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。。。
法律知识延伸阅读
夫妻间债务分担的约定不能对抗债权人，也就是说，在婚姻关系期间这套房屋如果是你们共同的财产并共同还贷，债权人是可以向你们双方主张还款，并可以查封拍卖你的房产。但如果拍卖
父母双方离婚后，在一定条件下，可以根据父母双方或子女的实际情况的变化，依法予以变更。那么，到底如何变更抚养权呢？孩子抚养的变更，有两种形式：一是双方协议变更。父母双方协议变
离婚后，双方均有权承租： ①婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上； ②婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工； ③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后