1、根据我国相关法律的规定，无论合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以向法院起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。 2、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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1、未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。 2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法
房产证抵押贷款办理流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、