由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
法律知识延伸阅读
对一方恶意毁损或处分夫妻共同财产情况的处理 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财
如果你买的楼是一次性付款的话那就是婚前财产，如果是贷款购买，婚后需要分期还款的话，那就是有部分产权是夫妻共同所有的。 打个比方：如果你买的房子是80W，如果结婚前全部付清，那
因为是拆迁后才离婚的，所以，需要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产。 通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房