在买卖合同中，这个部分需要卖方确认并担责。内容包括： （1）房产没有产权纠纷，没有被限制交易；配偶知晓且同意出售；无其他人有优先购买权等，如违约卖方遵守违约条款并赔偿。 （2）卖方确认房屋内没有出现过意外死亡时间，不是凶宅，并承担责任。 （3）如果卖方违约，应按照约定时间返还全部房款以及因为违约而造成的其他损失。未如期返还，需交滞纳金。 （4）卖方需确认房屋基本状况，例如有无漏水，如有问题该怎么解决，何时解决等事项。
法律知识延伸阅读
1、只要是有签合同秘钥的地方都可以签如公证处，房地产交易中心，中介公司等！ 2、只要买卖双方商议好房价签带着身份证明、房权证、户口本、结婚证到房管部门签订买卖合同、确认
购房合同能送人吗这个问题，买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。
如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对