有委托书代人签合同的人称之为代理人。委托人称为被代理人。 合同双方当事人是被代理人及对方当事人。根据合同相对性原理，因合同发生纠纷，权利义务只能在合同双方当事人之间发生。代理人不是合同当事人，所以不需要承担责任。 但是代理人的代理行为必须按照被代理人的意思进行代理行为。如果在签订合同时，代理人违背代理人的意思，或者存在重大过失，则需要承担代理不当责任。
法律知识延伸阅读
根据相关规定，就土地租赁的居间合同纠纷做出以下解释：从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身
少数服从多数，有多数村民不承认的合同就无法律效力，属非法合同，半数以上村民合同无效该怎么办呢。农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，
首先，我们一定要明白为什么要签合同。签合同是为了保障双方的利益，没有签合同，缺少了依据，也就是缺少了证据，如果出现纠纷，会很难走法律程序。 2/6 如果没签合同已经装修了一半了