第一：房产的产权人是否是与出租房为同一人（对身份证号码，或者查档）如有代理人须出示公证书。第二：租期从什么开始，到什么时候结束。还有交房日期。第三：房屋使用权（是作住宅，或者商业）。第四：违约（出租方：如在合同期内要卖房，或者要收回自己使用，则要赔偿双倍租金。承租方：如在合同期内要转租给他人使用，则要没收押金。或拖欠租金及管理，水电费等累计多少钱，也会视为违约魔兽押金。）基本上最主要的就是这些了。以上是个人建议，房屋租赁合同违约的法律的条款具体情况可以追问。
法律知识延伸阅读
第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节
签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。 二手房买卖合同签订后卖方违约需要承担的违约责任有： 1、定金：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方
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