签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律知识延伸阅读
出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市__
小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，手续都齐全是可以租的。 出租方： 身份证： 承租方： 身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之
法律没有规定，但各地基本都有限高的规定，一般宅基地上的民房不得超过三层。 具体高度看规划局和建设局批不批。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定 农村宅基地属集体所