直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。 若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。
法律知识延伸阅读
对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办 1、延长土地
婚前房子变为共有的方式：一般由夫妻双方签订一份财产协议，约定婚前财产婚后归夫妻双方共同所有即可。根据相关规定，个人婚前财产在婚后一直都是一方的个人财产，因为夫妻一方的
就是一起合租的房子，按单间出租的，现在每个月的电费都有超出，需要各个房间平摊电费，这个月的平摊电费太多了，怀疑
就是一起合租的房子，按单间出租的，现在每个月的电费都有超出，需要各个房间平摊电费，这个月的平摊电费太多了，怀疑有人在房间使用大功率电器，（电暖炉）然后发信息给房东，房东不处理，还是