房屋拆迁补偿协议需要注意哪些

2023-01-0170 人看过

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

法律知识延伸阅读

  • 个人买卖房屋购房程序有哪些?

    个人房屋买卖的程序如下: 1、经过协商一致,与他人签订房屋买卖合同; 2、按照合同约定,双方各自履行支付房款、交付房屋的义务; 3、缴纳相关税款; 4、双方到不动产登记机构办理过

  • 房屋买卖合同无效有什么法律后果?

    房屋买卖合同无效的法律后果为: 1、买方支付的房款,卖方应当返还; 2、房屋如果已经交付,买方应当返还房屋; 3、对于合同无效存在过错的一方,应当承担赔偿责任。根据《民法典》第

  • 房屋按揭贷款的流程是怎样的呢

    1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件等。 2、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程

  • 声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律知识

      法律知识延伸阅读

    • 个人买卖房屋购房程序有哪些?

      个人房屋买卖的程序如下: 1、经过协商一致,与他人签订房屋买卖合同; 2、按照合同约定,双方各自履行支付房款、交付房屋的义务; 3、缴纳相关税款; 4、双方到不动产登记机构办理过

    • 房屋买卖合同无效有什么法律后果?

      房屋买卖合同无效的法律后果为: 1、买方支付的房款,卖方应当返还; 2、房屋如果已经交付,买方应当返还房屋; 3、对于合同无效存在过错的一方,应当承担赔偿责任。根据《民法典》第

    • 房屋按揭贷款的流程是怎样的呢

      1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件等。 2、借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程

    • 农村房屋买卖合同无效能怎样处理

      农村房屋买卖合同无效时,卖方应该返还房款,买方应当返还房屋。因过错造成损失的,还应承担赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不

    • 辽宁辽阳市农村房屋拆迁赔偿律师费用是多少

      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的

    热门法律知识

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答