签订二手房买卖合同要注意以下问题： 第 一、签订合同之前必须查产权。 第 二、写明房屋的基本情况。 第 三、明确约定税费支付问题。 第 四、确定过户时间。 第 五、删除合同中未作约定的空白部分。
法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律知识延伸阅读
《民法典》中合同如果没有无效、被撤销、附解除条件条件成就、附期限合同期限届满等情形，合同会一直有法律效力。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件
1．不得违法发包的义务。 2．提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。 3．及时
合同迟延履行主要有两个类型： ①给付迟延 指债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为： (1)须有合法债务存在; (2)履行须可能; (3)未按