1、抵押权设立后才产生从物的，如无特别约定，抵押权的效力不及于从物。 2、抵押权设立后，抵押财产被添附、毁损、征收的，原则上抵押权的效力及于添附物、代位物。 风险提示：建议尤其如银行这样的专业金融机构定期关注抵押物的情况，如发现抵押物被征收等情况时，第一时间向给付义务人发送通知并保留证据，避免给付义务人向抵押人给付完毕相关款项时丧失抵押物补偿金等优先受偿的权利。
法律知识延伸阅读
一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收
无效的合同，其效力为自始无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 如果合同双方基于该合同取得财产，应当予以返还，如果无法返还或者没有必要返还的，应当估算
合同加盖公章的即为原件，一般来说复印件是不需要盖章的，而且一般合同都是以原件为准，印刷的公章是复印件，不具法律效力，复印件或者传真或者扫描件并不发挥原件的作用。 法律依据