租房人能行使部分业主权利。 依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。
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法定继承人不包括除了下列人员之外的人： (一)配偶 合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。 (二)父母 父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。 (三)
在小区里随意倾倒垃圾业主委员会可以要求赔偿因清理垃圾所支出的合理费用。 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声。违反规定饲养动物。违章搭建。侵
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