自家房屋出租可以参照以下范本书写租赁合同： 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同，如下： 1、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。租赁期共个月，从年月日起至年月日止。 2、该房屋月租金为元，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳 元。乙方向甲方交付定金元，与首次房租一起交付甲方。 3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：) 4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的; 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的; 乙方拖欠租金的。 5、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。 6、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 7、租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。 8、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 9、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：身份证号： 乙方签字：身份证号： 签约日期：年月日
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一般来说交首付的同时就会和你签定正式的买卖合同，如果有贷款的话，也会马上把材料送上去做贷款。基本上是个流水线工作。 只能说这开发商不负责，而你的风险意识太低。 另外这