质权人行使质权只有在债务人在履行期届满仍不履行债务的情况下才能进行，在此之前，质权人直接占有质物的应尽对质物妥善保管的义务。 根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律知识延伸阅读
1、小产权房屋买卖合同一般认定无效。小产权房是民间约定俗成的一种称谓，并非是法律概念。对于小产权房合同往往只是村集体自制颁发的，不具有法律效力，不受到法律的保护。 2、
可以。因为立遗嘱人已将自己的财产处分给他人，其他人没有财产可以继承，事实上就是剥夺了代为继承权。 根据法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 又根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (