1、个人原因想退房，开发商不同意双方可以先行协商，由购房者通过承担违约责任的方式申请退房，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，办理退房手续。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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1、购房者可以以限购、限贷政策出台，导致合同无法履行为由，要求解除合同。 2、因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。 3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的
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签署了商品房买卖合同，合同中有规划设计变更的约定，约定中有开发商变更规划设计未告知可以退房的约定，目前知道设计图纸，绿化和公共配套设施变更过，还有一个邻居面积差超过3%，这种
房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。 依据《国有土地地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内