承租方违约导致合同目的无法实现，出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。 如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后，双方基于合同产生的权利义务终止。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律知识延伸阅读
协商解除合同不需要支付代通知金。协商解除合同不需要通知对方，因此不需要支付其代通知金。 代通知金是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时应该提前一个月通知的
行为人的行为构成非法出租枪支罪的，一般来说，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。若是单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的
（一）按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 （二）按计件收费方式收费的收费标准： 1．刑事： （1）侦查阶段：2000-6000元/件 （2）审查起诉阶段：6000-16000元/件 （3）审判阶段：6000-33000元