质押和抵押的区别在于： 1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。 2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。 3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
法律依据：《民法典》 第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律知识延伸阅读
法律规定的房产抵押贷款申请条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。
1、将房屋抵押给银行办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并且在签订抵押合同30日内办理抵押登记。 2、办理抵押登记需要提供的材料如下： （1）抵押当事人的身份证明或法人
担保人无力偿还的，债权人可以向法院起诉要求债务人和担保人承担还款义务，获得胜诉判决后，申请法院强制执行；如果确实无可执行财产的，法院可以中止执行，在发现有财产后，再恢复对其