1、纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。 2、纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 4、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 5、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。
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