一、放款速度 公积金贷款与组合贷款放款速度其实没太差异二者差都两三月左右 二、贷款额度 公积金贷款贷款额度各公积金要求所同比北京区公积金贷款额度高达120万；海公积金贷款额度高50万；广州公积金贷款额度高60万至于组合贷款额度般房屋评估值七比若贷80万公积金贷款高额度60万剩余20万用商业贷款解决 三、贷款利率 纯公积金贷款利率按照现行公积金贷款利率执行；组合贷款商业贷款部按照商业贷款利率执行公积金贷款部按照公积金贷款利率执行 四、首付比例 目前数城市已首套房公积金贷款首付比例降至两；组合贷款首付比例三 五、贷款要求 公积金贷款要求各略差异条基本致即：必须按足额缴存公积金满六月及；申请组合贷款客户需要同满足公积金贷款与商业贷款。
法律知识延伸阅读
1、是按揭贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 2、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会
公积金贷款房产质押，即借款人用本人拥有的房产做质押担保。 一、申请住房公积金个人贷款，借款人应当以住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保，包括房产质押、有价证券质押
1、村的宅基地不可以用于申请公积金贷款，先向亲戚朋友借款，等建成后。但根据你的情况，因为银行规定抵押物为住房的必须是可以在市面上自由交易的商品房，你建房后可以申请提取你