1、如果房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。二人在离婚时可以平均分割。 2、由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《民法典》规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 3、如果房产是一方婚前购买的，根据《民法典》规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律知识延伸阅读
1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存
1、可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。 2、离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人
夫妻离异财产分割不需要缴税。以房产分割为例，夫妻的房产分割是将原共有房屋产权归属为另一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚