有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。 因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律依据：《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律知识延伸阅读
买卖合同不必须用书面合同的，也可以采用其他形式。除非当事人约定买卖合同必须采用书面形式签订，否则买卖合同采用采用书面形式、口头形式或者其他任何合法的形式签订。 法律
一、按件收费 一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。 二、计时收费
如果被告人不出庭审理，又没有委托代理律师的，法院经传唤、拘传仍然不出庭的，法院是可以缺席判决的。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到