一般情况下，由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、房产权属证，前往不动产登记机关申请过户登记。且贷款房屋尚未取得不动产登记簿的，还应当征得贷款机构的同意，否则不得办理过户。 变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律知识延伸阅读
离婚的，夫妻共同财产均分，与是否有工作没有关系。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭
离婚诉讼费用一般是每件交纳50元至300元。请法院分割夫妻共同财产的，财产总额不超过20万元的，不需要再缴纳费用；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。诉讼费是根据是否涉及财产分割
一、法院调解可以依当事人的申请开始，也可以由人民法院依职权主动开始。 二、法院调解流程： 1.人民法院受理离婚案件后，经审查且征得双方当事人同意后，可以对案件进行调解。 2.