被限售的房屋买卖合同是有效的，在平等的基础上，双方协商一致自愿达成共识的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期内无法过户，过了限售期后就可以正常过户，一般不影响合同的效力。
法律依据：《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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合同诈骗中的刑事诈骗与民事欺诈的不同： (一)二者的主观意图或目的不同； (二)二者欺诈的内容及手段不同； (三)二者欺诈财物的数额不同； (四)二者引起的法律后果不同。 法律依据
公司合同诈骗的概念：行为人以骗取对方当事人财物等非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施了虚构或冒用他人名义、伪造产权证明、收到履行财产后逃匿的违法行为，即可构成
老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，老人是被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用也符合常理，所以租客