退租房时合同不一定要撕毁，退房完成之后，该合同的权利义务就已经终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
法律知识延伸阅读
一方根据自己利益伪造的（单方签订的）、无中生有的属虚假合同，是无效的合同。假合同一般表现为以高额回扣作诱饵，在假合同的签订中，欺骗方往往在很多条款中给对方以优厚的条件等，
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。可以在期满过后再次租让土地。 法律依据： 《中华人民
劳动合同可以补签。如果用人单位与劳动者已经建立劳动关系，但自用工之日起超过一个月还未订立书面的劳动合同的，则用人单位与劳动者可以补签书面的劳动合同。 法律依据： 《中