房屋所有权与土地使用权是两种不同的权利，不动产产权不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百一十九条 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
法律知识延伸阅读
个人房屋产权委托书书写： （1）写明委托人与受托人的基本信息； （2）写明受托人与委托人之间的关系； （3）写明委托内容； （4）写明委托期限； （5）签名，填写日期。 法律依据： 《中华人民共和国民法典
您好啊，民法典生效后，想请问一下个案。我们家拆迁安置析产，多分了三套房子，现在呢我们这些子女已经分割了，说明是母亲得到一套一居房子，但这个一套一居房子还未下不动产权证书，现在
民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房