协议离婚房子还有贷款一般能过户。但若当事人尚未取得房产所有权的除外。根据相关法律规定，登记申请有违反法律规定、存在尚未解决的权属争议、申请超过期限等情形之一的，不予登记，并告知当事人。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
法律知识延伸阅读
离婚时孩子抚养权首先应当由双方协商，协商不成的，由人民法院判决。若是有两周岁以下子女的，原则上由母亲抚养。若是有两周岁以上子女的，按照有利于子女的原则判决。 法律依据：
离婚孩子抚养权按照对子女最有利原则来确定，充分保障未成年子女的合法权益。离婚后不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成
诉讼离婚前需准备的材料： 1、当事人的身份证、结婚证； 2、离婚起诉书及副本； 3、请求人民法院判决准予离婚的证据； 4、请求分割共同财产的还要提供夫妻共同财产清单。 法律依据