1、对合同中租赁期限的规定。 期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 2、注意房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 3、注意在合同中约定违约责任。 违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
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民法典生效后，想咨询某一个小案子。我之前拥有一个公租房，承租人是我，我二哥私下把该公租房的承租人改成他的名，2012年我二哥买了该公租房，2020年4月我二哥离婚了，该房屋归对方了，
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