1.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； 3.合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； 4.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； 5.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 6.贷款行规定的其他文件和资料。
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当事人的征信没有逾期的话，是可以申请贷款买房的，但是否能够申请成功还是要根据具体情况来进行判断的，若是贷款人每月有固定的流水，且还款一直保持稳定，那大概率是能申请下来的
1、对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于购房合同违约责任的承担方式约定相对比较明确