房屋出租后被两次转租合法，实施转租行为需符合以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意； 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
对于夫妻的婚前财产，一般是认定为夫妻一方的个人财产，受财产性质的影响，那么在夫妻离婚的时候，因为这部分财产现在也不会转化为夫妻共同财产，所以解除婚姻关系分割夫妻共同财产，