二手房屋买卖合同要怎么约定，由于在购买二手房屋过程中存在比较多的风险，因此，在合同约定中一定要做到明确约定，规避风险。一般合同条款要约定房屋的具体信息，比如房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方权利义务、以及违约责任等条款。在二手房屋买卖中，要着重的注意出卖人的房屋权属状况，要审核是否有其他的房屋权利人。对方或其他人的户口是否在出卖房屋名下，什么时候能办理相应的过户手续等问题。这些都要做出具体的时间约定，以及对方未按照时间履行时的一个违约责任。
法律知识延伸阅读
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能
小产权房买卖合同范本的主要内容为： 1、甲乙双方的基本信息； 2、房屋的具体地址及相关信息； 3、价款及支付方式的约定； 4、双方的权利义务； 5、违约责任； 6、其他未尽事宜。
合同纠纷案开庭后一般是在三到六个月内审结的，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理